Inviato esito

Gara #55

procedura aperta Restauro dell Ex Magazzino Superfosfati dello stabilimento Montecatini




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Informazioni appalto

30/01/2025
Aperta
Servizi
€ 337.498,45
PACELLA FRANCESCA
Comune di Brindisi

Categorie merceologiche

7124 - Servizi architettonici, di ingegneria e pianificazione

Lotti

Inviato esito
1
B5146BF6C7
Qualità prezzo
SERVIZI TECNICI RESTAUTO EX MAGAZZINO SUPERFOSFATI
procedura aperta Restauro dell Ex Magazzino Superfosfati dello stabilimento Montecatini



€ 118.124,46
€ 0,00
€ 219.373,99
€ 219.373,99
DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. 817 DEL 03/06/2025
Codice Fiscale Denominazione Ruolo
mldmrc68d26b180l Maldari Marco
Visualizza partecipanti

Seggio di gara

Cognome Nome Ruolo
Pacella Francesca RUP

Commissione valutatrice

protocollo n. 30814
04/03/2025
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11/03/2025 11:51
2.69 MB
Cognome Nome Ruolo
Morleo Rosabianca presidente
Negro Gianluca componente
Giorgiani Simone componente
Panelli Vincenzo componente

Scadenze

21/02/2025 00:00
03/03/2025 13:00
04/03/2025 09:00

Allegati

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27/01/2025 11:36
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20/02/2025 15:21
1.56 MB
Gare - Comunicazione di Aggiudicazione definitiva - 36/2023
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03/06/2025 13:38
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2.18 MB
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04/06/2025 07:33
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2.16 MB
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04/06/2025 07:33
13.22 MB

Chiarimenti

13/01/2025 12:43
Quesito #1
Con la presente si chiede se al fine del soddisfacimento dei requisiti tecnici di sui la punto 7.3 del disciplinare di gara, l'importo richiesto pari a € 2.000.000,00 possa essere dimostrato sommando più servizi tecnici e se un servizio debba necessariamente essere comprensivo di PD, csp e dl, ovvero, possano essere inseriti servizi tecnici di sola proggettazione, solo csp e servizi di dl.


22/01/2025 10:14
Risposta
Si rende noto che la gara in oggetto sarà rettificata prima dela scadenza ed i termini saranno prorogati.


15/01/2025 18:13
Quesito #3
Buonasera,
in merito ai requisiti di capacità tecnica e professionale si richiede se gli incarichi espletati negli ultimi 10 anni riguardanti interventi di restauro di beni vincolati di importo pari o superiore a € 2.000.000,00, devono riguardare servizi di progettazione definitiva, coordinamento per la sicurezza e direzione lavori svolti congiuntamente oppure possono riguardare servizi di progettazione definitiva e/o direzione lavori e/o coordinamento della sicurezza. Si richiede inoltre se sono ammessi anche i servizi di progettazione esecutiva e i progetti di fattibilità tecnico economica (D.Lgs .36/2023).





24/02/2025 10:41
Risposta
Si rende noto che la gara in oggetto sarà rettificata prima dela scadenza ed i termini saranno prorogati.

In merito ai requisiti di capacità tecnica e professionale gli incarichi espletati negli ultimi 10 anni possono riguardare servizi di progettazione definitiva e/o direzione lavori e/o coordinamento della sicurezza.

Sono ammessi anche i servizi progettazione di fattibilità tecnico economica ex D.Lgs .36/2023 come ben esplicitato nel disciplinare per servizi tecnici.




30/01/2025 18:11
Quesito #8
Buonasera,
in relazione alla figura dell'Architetto nel gruppo di lavoro riportato a pag. 9 del disciplinare, si chiede di voler chiarire se la figura possa essere ricoperta da un professionista Architetto regolarmente iscritto all'Ordine degli Architetti, pianificatori, paesaggisti e conservatori alla sezione A, con esperienza in restauro documentabile da CV. Grazie



05/02/2025 09:30
Risposta
La figura dell’Architetto, prevista all’art. 3 del “Disciplinare per servizi tecnici” e all’art. 5 del “Disciplinare di gara” DEVE essere ricoperta da un professionista Architetto regolarmente iscritto all'Ordine degli Architetti, pianificatori, paesaggisti e conservatori alla sezione A.


03/02/2025 15:31
Quesito #9
Buongiorno, con la presente chiediamo se, visto il nuovo codice e il "parere MIT n. 2828 del 26/09/2024", le figura dell'archeologo e del geologo, previste obbligatoriamente nel gruppo di lavoro, sono subappaltabili.


05/02/2025 09:31
Risposta
Le figure dell’archeologo e del Geologo, previste all’art. 3 del “Disciplinare per servizi tecnici” e all’art. 5 del “Disciplinare di gara” devono obbligatoriamente essere previste nel guppo di lavoro essendo il disciplinare di gara lex specialis che deroga la norma generale.

10/02/2025 12:47
Quesito #10
In riferimento al calcolo delle parcelle si chiede perchè alcune prestazioni sono calcolate in riferimento soltanto ad una determinata categoria d'opera. Ad esempio: rilievo dei manufatti e relazione paesaggistica è calcolato solo sull'importo della E 22, mentre elaborati di progettazione antincendio sulla IA01 e relazione energetica ex Legge 10 solo su IA03.

Si chiede inoltre se fosse possibile visionare il sito oggetto dell'intervento .

Si ringrazia e si inviano distinti saluti



11/02/2025 12:01
Risposta
Le prestazioni sono calcolate in riferimento a determinate categorie d’opera inquanto richiesta per quelle specifiche categorie.

È possibile effettuare un sopralluogo stabilendo con il RUP data e ora inquanto si necessità di autorizzazione da parte dell’Autorità di Sistema Portuale del Mare Adriatico Meridionale


10/02/2025 15:58
Quesito #11
Si chiede alla gentile S.A. se, in caso di RT non ancora costituito, il DGUE sia da compilare solo per la mandataria o anche per le mandanti, nel secondo caso, si chiede, inoltre, quale sia la sezione corretta per il caricamento in quanto sul portale è disponibile un unico campo.
Grazie.



13/02/2025 08:22
Risposta
Il DGUE deve essere prodotto sia dalla mandataria, sia dalle mandanti. In caso di difficoltà nel caricamento, contattare l'assistenza ai contatti presenti sul portale.


11/02/2025 12:35
Quesito #12
Relativamente ai requisiti di capacità tecnica e professionale di cui al p.to 7.3 del disciplinare di gara, si chiede se debbano essere assolti attraverso servizi riguardanti beni vincolati per un importo totale dell'intervento pari a 2.000.000,00, raggiungibili attraverso LA SOMMA degli importi di più servizi, che siano costituiti dalle cat. id di gara (E.22, IA.01, IA.03), che quindi possano essere indicati più servizi, purchè la somma delle cat. ID sia almeno pari a 2.000.000,00



13/02/2025 08:24
Risposta
I requisiti di capacità tecnica e professionale di cui al p.to 7.3 del disciplinare di gara, possono essere assolti attraverso servizi riguardanti beni vincolati per un importo totale dell'intervento pari a 2.000.000,00, raggiungibili attraverso la somma degli importi di più servizi, che siano costituiti dalle categorie di gara


13/02/2025 12:06
Quesito #14
1. Si richiede relativamente al criterio A.1 se i criteri premianti riportati nella tabella sono riferibili sia ai due servizi di direzione lavori che ai due servizi di progettazione.

2. Inoltre, si chiede se i due servizi di DL devono necessariamente contenere anche la progettazione definitiva come sembra indicato nel sub criterio A.1.b.

3. I servizi di direzione lavori devono essere conclusi o possono essere anche in corso?


18/02/2025 13:35
Risposta
1. Relativamente al criterio A.1 i criteri premianti sono riferibili sia ai due servizi di direzione lavori che ai due servizi di progettazione.
2. I servizi di DL non devono necessariamente contenere anche la progettazione definitiva
3. I servizi di direzione lavori devono essere conclusi o, se in corso, bisogna indicare la sola quota parte già eseguita.

14/02/2025 12:29
Quesito #15
Gent. Stazione Appaltante,
si richiede, in riferimento al disciplinare, Criterio Offerta Tecnica, e nello specifico al paragrafo "Sub-Criterio A.1 Professionalità del contraente e adeguatezza dell'offerta", i seguenti quesiti:
1) se per i 2 servizi di progettazione è possibile impiegare servizi di progettazione esecutiva
2) se è possibile utilizzare uno stesso servizio, per il quale è stata svolta sia progettazione che direzione lavori, per coprire uno dei due servizi di progettazione e uno dei due servizi di DL richiesti
3) se i servizi debbano essere necessariamente conclusi, oppure se questi possono essere in corso di svolgimento.



17/02/2025 10:42
Risposta
1) S possono impiegare servizi di progettazione esecutiva, la commissione valuterà la tipologia dell’intervento effettuato in relazione all’intervento che bisogna realizzare.

2) Si può Utilizzare uno stesso servizio per coprire entrambi i servizi di progettazione e direzione dei lavori

3) I servizi di progettazione definitiva ex d.lgs. 50/2016 o PFTE ex D.lgs. 36/2023 devono essere conclusi


17/02/2025 13:41
Quesito #16
Si chiede se il contributo ANAC versato in data precedente a quella della proroga della gara è valido per la partecipazione alla presente procedura o se si rende necessario effettuare un ulteriore versamento.



18/02/2025 13:28
Risposta
Il contributo ANAC non deve essere nuovamente versato.


18/02/2025 10:31
Quesito #17
Lo scrivente in relazione alla procedura indicata in oggetto, con la presente, pone il seguente quesito: per il criterio "A.1 Professionalità del concorrente e adeguatezza dell'offerta" sono richiesti 4 servizi affini a quelli oggetto di affidamento; 2 in merito alla progettazione definitiva /PFTE e 2 per la direzione lavori. Per i due servizi di direzione lavori è possibile presentare lavori in corso per la sola quota parte già eseguita?


18/02/2025 13:36
Risposta
Si, per i due servizi di direzione lavori è possibile presentare lavori in corso per la sola quota parte già eseguita.

19/02/2025 13:28
Quesito #18
Con la presente si chiedono chiarimenti circa i requisiti di capacità tecnico-professionale di cui al punto 7.3 del disciplinare di gara. È richiesto di aver svolto servizi di ingegneria e architettura su immobili vincolati per un importo pari o superiore 2.000.000,00 €.

Se la Concorrente utilizza due servizi come di seguito

1° servizio: Importo totale € 1.436.944,18 di cui E.22 687.710,17 €; S.03 619.101,92 €; IA.02 111.581,21 €; IA.03 144.288,27 €

2° servizio: Importo totale € 2.147.915,00 di cui E.22 609.576,69 € ; S.03 661.684,33 € ; IA.01 59.551,59 € IA.02 77.747,91 € IA.03 74.439,22 €

soddisfa i criteri di cui al punto 7.3 del disciplinare, anche detti requisiti di capacità tecnico-professionale?


20/02/2025 13:44
Risposta
I requisiti di capacità tecnico-professionale sono ben descritti al punto 7.3 del Disciplinare di gara e all’art. 6 del Disciplinare d’incarico per servizi tecnici. I progetti presentati dovranno essere congruenti con quanto previsto nei citati disciplinari e saranno valutati dalla commissione giudicatrice in sede di gara.

20/02/2025 09:31
Quesito #19
Gent. Stazione Appaltante,
si richiedono i seguenti chiarimenti ai quesiti di seguito indicati:
1) al fine di sviluppare delle ipotesi migliorative, potreste fornire i rilievi dello stato attuale dell'opera a seguito degli interventi eseguiti nello studio di fattibilità tecnico-economica fornito;
4
2) potreste fornire la descrizione del vincolo a cui è stato sottoposto il bene con decreto ministeriale del 07.04.1997 in modo da poter valutare i limiti e le potenzialità esprimibili attraverso un progetto di riqualificazione e restauro? Non abbiamo trovato su vincoli in rete la scheda relativa a detto manufatto;
3) potreste inviare del materiale fotografico e grafico relativo al “camminamento superiore, punto di vista privilegiato per poter ammirare l’intero waterfront e il centro cittadino di Brindisi” di cui si parla nello studio di fattibilità tecnico-economica fornito ;
4) sono presenti materiali contenenti amianto o sostanze inquinanti all'interno delle strutture dello Stabilimento?




20/02/2025 15:22
Risposta
Si precisa che ad oggi non sono stati eseguite opere oggetto del PFTE.Si fornisce il decreto di vincolo consultabile negli allegati sulla piattaforma.


Rispetto a quanto richiesto nei punti 3 e 4 la S.V. può effettuare il sopralluogo che a tal proposito la Stazione Appaltante ha già concesso a chi ne ha fatto richiesta.


20/02/2025 11:42
Quesito #20
In riferimento al Disciplinare di Incarico per Servizi Tecnici , si voglia precisare se la Stazione Appaltante si riferisce, per la presentazione dei servizi analoghi, a generici servizi "[…]riguardanti interventi di restauro di beni vincolati" come riportato al paragrafo ART.4-REQUISITI SPECIALI DI PARTECIPAZIONE , o se la S.A. si riferisce a specifici servizi "[…] che riguardano il restauro di beni vincolati appartenenti all'architettura industriale" come riportato al paragrafo 6.1 Criteri e sub-criteri di valutazione dell'offerta, più precisamente al Sub-Criterio A.1 Professionalità del concorrente ed adeguatezza dell'offerta nei sub-elementi A.1a e A.1b.



20/02/2025 13:51
Risposta
In merito ai servizi svolti la Questa Stazione Appaltante si riferisce a servizi riguardanti interventi di restauro di beni vincolati così come esplicitato nell’art. 4 del Disciplinare d’incarico per servizi tecnici. L’art. 6, comma 6.1 del Disciplinare d’incarico per servizi tecnici, nell’individuazione dei “Criteri Premianti” pone quale premialità l’analogia dell’intervento eseguito con quello posto a base di gara indicando che “saranno premiati gli interventi presentati che riguardano il restauro di beni vincolati appartenenti all’architettura industriale”. Ciò non esclude la possibilità di presentare progetti su beni vincolati non di architettura industriale che saranno comunque valutati dalla commissione giudicatrice.


20/02/2025 12:47
Quesito #21
Buongiorno, si chiede alla gentile SA se indici e copertine siano conteggiati o meno nella redazione della Relazione tecnico - illustrativa per cui sono previste 10 pagine come indicato a pagina 26 del disciplinare di gara. Inoltre si chiede se i punteggi attribuiti ai sub elementi rubricati sempre alla pagina 26 siano di natura discrezionale o tabellare ( lo si richiede soprattutto per l'attribuzione del punteggio relativo al sub elemento A.2.d riguardante i CAM)
Grazie.



20/02/2025 15:24
Risposta
Indici e copertine non devono essere conteggiati nella redazione della Relazione tecnico - illustrativa per cui sono previste 10 pagine.

I punteggi attribuiti ai sub elementi rubricati alla pagina 26 sono di natura discrezionale.



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